Tips Membeli Rumah Pertama dengan Gaji 7 Juta


Memiliki rumah sendiri adalah impian hampir setiap keluarga muda. Begitu pula dengan kami—keluarga kecil dengan penghasilan gabungan 7 juta rupiah per bulan. Di tengah harga properti yang terus naik, kami sempat bertanya-tanya, apakah mungkin kami bisa membeli rumah? Ternyata, jawabannya: masih mungkin, asal cermat dalam memilih dan menyesuaikan dengan kondisi keuangan.


1. Menghitung Kemampuan Finansial

Langkah pertama kami adalah menghitung berapa cicilan yang sanggup kami bayar setiap bulan. Dari berbagai sumber, disarankan agar cicilan rumah tidak melebihi 30% dari penghasilan bulanan. Dengan penghasilan 7 juta, artinya kami idealnya mencicil maksimal Rp2,1 juta per bulan.

Dengan asumsi cicilan selama 15 tahun dan bunga KPR sekitar 8–10% per tahun, kami bisa menargetkan harga rumah sekitar 200–250 juta rupiah. Memang tidak banyak pilihan di kota besar seperti Jakarta, tapi kami tetap optimis.


2. Menentukan Lokasi yang Realistis

Kami sadar bahwa memiliki rumah di pusat kota adalah mimpi yang mahal. Maka kami mulai mencari di daerah penyangga yang masih berkembang, seperti:

  • Bekasi bagian timur (Cibitung, Tambun, Setu)

  • Bogor bagian utara (Citeureup, Gunung Putri)

  • Tangerang bagian selatan atau barat (Cikupa, Tigaraksa)

  • Depok bagian selatan (Sawangan, Bojongsari)

Area-area ini masih memiliki perumahan dengan harga 200–300 juta untuk tipe kecil seperti 27/60 atau 30/72. Tentu, kami harus kompromi dengan jarak dan transportasi. Tapi beberapa kawasan sudah dilalui angkutan umum atau dekat dengan stasiun KRL.


3. Menyesuaikan Ukuran Rumah

Kami tak lagi memimpikan rumah besar untuk awal. Kami mulai mencari rumah tipe kecil:

  • Tipe 27/60 atau 30/60: 1–2 kamar tidur, cukup untuk kami dan anak kecil.

  • Ruang terbuka belakang: bisa kami bangun bertahap nanti.

  • Tanpa garasi? Tak masalah, yang penting punya halaman kecil.

Kami berpikir realistis: yang penting punya rumah sendiri dulu. Soal renovasi, itu urusan nanti jika rezeki bertambah.


4. Menimbang Pilihan: KPR Subsidi atau Non-Subsidi?

Kami juga mempertimbangkan rumah subsidi dari pemerintah. Kelebihannya:

  • Harga di bawah Rp200 juta

  • Cicilan di bawah Rp1,5 juta per bulan

  • Uang muka ringan (kadang dibantu pengembang)

  • Syarat: belum pernah punya rumah, gaji maksimal 8 juta

Tentu rumah subsidi punya kekurangan—jarak yang jauh, akses transportasi terbatas, fasilitas seadanya. Tapi itu bisa jadi batu loncatan awal. Kalau sudah punya rumah, nilainya akan terus naik.


5. Menyiapkan Dana Awal

Selain cicilan, kami juga menghitung biaya awal yang harus disiapkan:

  • Uang muka (DP): sekitar 10% dari harga rumah → Rp20–25 juta

  • Biaya notaris, administrasi, BPHTB: Rp5–10 juta

Kami mulai menabung dari sekarang dan berharap bisa ambil rumah dalam 6–12 bulan ke depan.



Penutup: Rumah Pertama, Langkah Awal Kehidupan Mandiri

Perjalanan mencari rumah pertama memang penuh pertimbangan. Tapi kami percaya bahwa dengan perencanaan yang bijak, penghasilan bukanlah penghalang utama. Kami bukan mencari rumah impian, melainkan rumah awal yang realistis, tempat kami bisa membangun kenangan bersama.

Bagi teman-teman yang juga sedang mencari rumah dengan penghasilan terbatas, semoga cerita kami ini bisa menjadi referensi. Jangan lelah mencari dan tetap semangat menata masa depan. Rumah bukan soal luasnya, tapi soal kebersamaan di dalamnya.



Kalau kamu juga sedang dalam proses mencari rumah, share yuk di kolom komentar! Siapa tahu kita bisa saling bantu informasi dan semangat 💬😊

Madania Residence sisa 3 Unit

 

Madania Residence


Langsung aja kakak, sabtu ahad ini survey. Mumpung THR turun...👌


Rumah Mewah Design Classic Modern

DP 0% Bebas Biaya-biaya. 

Sukmajaya Depok


Hunian Konsep  Klasik Modern

Lokasi sangata strategis dekat stasiun depok 


Spesifikasi 

  • Luas Tanah 59-60
  • Luas Bangunan 70m²
  • Harga 960 jt-an All in


Spesifikasi 

  • 3 Kamar Tidur
  • 3 Kamar Mandi
  • Ruang Tamu
  • Ruang Keluarga
  • Balkon
  • Dapur 


Bonus : cctv tiap unit, smarthome


Harga Sudah Include Semua Biaya-Biaya

Dari Biaya KPR, Notaris, Asuransi, BPHTB, IMB, Sampai Balik Nama SHM.


Lokasi hanya 10 menit ke :

  • * stasiun (pocin or stasiun depok baru)
  • * mall Margocity
  • * rs mitra keluarga ataupun rs hermina.
  • * gate tol Juanda


Sekolah negeri favorut sedekat itu  hanya 3 menit saja:

  • * SMPN 4 Depok
  • * SMAN 2 Depok
  • Bebas banjir pula😍


Segera survey unit nya....

Fasilitas Smart Home System: Inovasi Hunian Modern yang Nyaman dan Aman


Perkembangan properti saat ini tidak hanya soal harga dan lokasi. Tren terbaru menunjukkan bahwa hunian modern semakin dilengkapi dengan berbagai fasilitas canggih yang mendukung kenyamanan dan keamanan. Salah satu inovasi yang menjadi sorotan adalah smart home system.

Apa Itu Smart Home System?

Smart home system adalah konsep rumah pintar yang menggunakan teknologi canggih untuk mengontrol berbagai perangkat dan sistem rumah secara otomatis. Dengan bantuan koneksi internet dan aplikasi khusus, penghuni dapat mengatur berbagai fungsi rumah, seperti pencahayaan, keamanan, suhu ruangan, hingga peralatan elektronik hanya lewat ponsel atau suara.


Kenyamanan yang Lebih Praktis

Bayangkan Anda bisa menyalakan lampu ruang tamu sebelum tiba di rumah, mengatur suhu ruangan sesuai cuaca, atau memantau CCTV dari mana saja. Semua ini bisa dilakukan tanpa harus menyentuh saklar atau alat kontrol manual. Inilah salah satu keunggulan smart home system: kenyamanan yang praktis dan efisien.


Keamanan yang Lebih Terjamin

Selain kenyamanan, aspek keamanan menjadi fokus utama smart home system. Dengan integrasi kamera CCTV, alarm pintu, dan sensor gerak, penghuni dapat merasa lebih tenang. Notifikasi real-time akan langsung muncul di ponsel jika terdeteksi aktivitas mencurigakan. Bahkan beberapa sistem memungkinkan Anda berbicara dengan tamu melalui interkom digital meski sedang tidak di rumah.


Contoh Alat Smart Home System

Untuk membantu Anda memahami lebih jauh, berikut beberapa contoh alat yang umum digunakan dalam smart home system:

  • Smart Lighting
Lampu yang bisa diatur intensitas dan warnanya lewat aplikasi, bahkan disesuaikan otomatis dengan waktu atau aktivitas.
  • Smart Thermostat / AC
Pengatur suhu ruangan yang dapat disesuaikan otomatis berdasarkan suhu lingkungan dan preferensi penghuni.
  • Smart Door Lock
Kunci pintu digital yang bisa dibuka menggunakan kode, kartu, sidik jari, atau aplikasi.
  • Smart CCTV Camera
Kamera pengawas dengan fitur perekaman otomatis, sensor gerak, dan notifikasi real-time ke ponsel.
  • Smart Speaker / Voice Assistant
Perangkat seperti Google Nest atau Amazon Echo yang memungkinkan kontrol rumah dengan perintah suara.
  • Smart Plug
Colokan listrik pintar yang bisa diatur kapan aktif/nonaktif, cocok untuk menghemat listrik.

Fasilitas Ini Sudah Mulai Jadi Standar

Banyak pengembang perumahan modern kini memasukkan fasilitas smart home sebagai standar baru. Hal ini bukan hanya meningkatkan nilai jual properti, tetapi juga memberikan pengalaman hidup yang lebih nyaman dan aman bagi penghuni.


Mengapa Penting?

  • Efisiensi Energi – Anda bisa mematikan perangkat elektronik yang tidak digunakan dari jarak jauh, menghemat tagihan listrik.
  • Peningkatan Keamanan – Fitur seperti sensor pintu dan kamera CCTV membantu mencegah risiko pencurian.
  • Kenyamanan Personal – Rumah bisa diatur sesuai preferensi Anda, menciptakan suasana yang lebih personal dan menyenangkan.


Kesimpulan

Perumahan masa kini bukan hanya bicara soal harga dan lokasi. Fasilitas modern seperti smart home system menjadi nilai tambah yang sangat penting. Dengan teknologi ini, hunian Anda tidak hanya menjadi tempat tinggal, tetapi juga tempat yang nyaman, aman, dan efisien.

Jika Anda sedang mencari rumah baru atau ingin meningkatkan fasilitas hunian, pertimbangkan untuk memilih rumah dengan fitur smart home. Ini adalah investasi masa depan yang memberikan banyak manfaat!

Tips Desain Menarik untuk Rumah Kecil 30 m²: Hemat Ruang, Tetap Elegan!


Tinggal di rumah berukuran 30 m² bukan berarti harus merasa sempit atau sumpek. Dengan desain interior yang tepat, rumah mungil Anda tetap bisa terlihat lapang, nyaman, dan fungsional. Kunci utamanya adalah memanfaatkan setiap sudut ruangan, memilih furnitur multifungsi, dan menciptakan kesan luas melalui warna dan cahaya.

Pilih Warna Cerah dan Netral

Warna-warna cerah seperti putih, krem, abu-abu muda, atau pastel mampu memantulkan cahaya sehingga ruangan terlihat lebih terang dan lega. Hindari warna gelap yang justru akan membuat ruangan terasa sempit. Untuk aksen, Anda bisa menambahkan satu-dua warna kontras melalui bantal, karpet, atau lukisan.


Maksimalkan Cahaya Alami

Cahaya alami adalah sahabat terbaik rumah kecil. Usahakan jendela tetap terbuka agar sinar matahari bisa masuk secara optimal. Jika memungkinkan, pasang tirai tipis yang tembus cahaya agar privasi tetap terjaga tetapi tidak memblokir cahaya.


Pilih Furnitur Multifungsi

Untuk rumah 30 m², pilih furnitur yang bisa digunakan untuk beberapa fungsi sekaligus. Berikut beberapa contohnya:

Sofa Bed

Sofa bed adalah pilihan tepat untuk ruang tamu yang juga difungsikan sebagai kamar tidur tamu. Pada siang hari, sofa ini nyaman untuk duduk santai. Malamnya, cukup ditarik menjadi tempat tidur tambahan.

Meja Lipat Dinding

Meja lipat dinding bisa digunakan sebagai meja makan atau meja kerja. Setelah digunakan, meja ini bisa dilipat kembali sehingga tidak memakan banyak tempat.

Rak Gantung dan Lemari Dinding

Rak gantung dan lemari dinding dapat dimanfaatkan untuk menyimpan buku, dekorasi, atau perlengkapan rumah tangga tanpa menyita ruang lantai.

Tempat Tidur dengan Laci di Bawahnya

Tempat tidur yang memiliki laci atau ruang penyimpanan di bawahnya membantu menghemat tempat penyimpanan pakaian atau barang-barang lain yang jarang digunakan.

Bangku Penyimpanan (Storage Bench)

Bangku penyimpanan di ruang tamu atau kamar tidur bisa menjadi tempat duduk sekaligus penyimpanan untuk selimut atau bantal cadangan.


Gunakan Cermin Besar

Cermin adalah trik klasik untuk menciptakan ilusi ruang lebih luas. Letakkan cermin besar di dinding ruang tamu atau kamar tidur. Selain menambah dimensi visual, cermin juga memantulkan cahaya sehingga rumah terasa lebih terang.


Tambahkan Tanaman Hias

Meskipun rumah Anda kecil, jangan ragu untuk menambahkan tanaman hijau. Tanaman memberikan kesan segar dan alami. Pilih pot kecil atau tanaman gantung agar tidak memakan banyak ruang.


Tata Letak yang Rapi

Terakhir, pastikan tata letak furnitur tetap rapi dan tidak berlebihan. Pilih furnitur yang proporsional dengan ukuran ruangan agar tidak terasa sumpek.



Dengan mengutamakan fungsionalitas dan estetika, rumah kecil 30 m² Anda bisa menjadi hunian yang nyaman, lapang, dan tetap memancarkan gaya elegan. Jangan takut bereksperimen dengan ide-ide kreatif dan selalu sesuaikan dengan kebutuhan sehari-hari.

Ethereal House 2 - Villa Dago Pamulang

Ethereal House 2

Rumah 2 Lantai Modern Kontemporer di Vila Dago Pamulang
Fasilitas Umum Lengkap dan Lingkungan Sudah Jadi.

🏡 Tipe : LB 125 m² / LT 96 m²

Harga Promo : 1,55 M

Include: Biaya Balik Nama, BPHTB, PBB, dan Biaya Notaris
(Tidak termasuk Biaya asuransi dan Administrasi Bank)

🎁 Bonus:
  • Kitchen Set
  • Meja TV
  • Set Meja Makan
  • Sofa TV
  • Lampu Hias Meja Makan
Layout dibuat maksimal dan fungsional dengan area bukaan di bagian dalam dan luar ruangan yang memadai.
  • 3+1 Kamar Tidur
  • 3+1 Kamar Mandi
  • Dapur
  • Ruang Makan
  • Ruang Keluarga
  • Carport 2 mobil
  • Area Service Memadai
  • Taman Depan dan dalam rumah
📍 Hunian modern berada di Perumahan excisting dengan fasilitas umum yang lengkap dan lingkungan yang sudah jadi. Terletak di lokasi dengan akses terbaik:
  • 1,6 KM ke RS Buah Hati Pamulang
  • 3,4 KM ke Universitas Pamulang
  • 2,3 KM ke Pamulang Square
  • 6,4 KM ke Pintu Tol BSD
  • 6,5 KM ke Stasiun Sudimara
  • 7,8 KM ke Tol Pamulang
  • 9,1 KM ke BSD Intermoda
📱Unit terbatas

Ethereal House 4 BSD


Ethereal House 4

Rumah 2 Lantai Modern Kontemporer Tropis di Jantung BSD
Ethereal House 4 BSD

✨ Harga Spesial: Rp 3,5 Miliar

Investasikan masa depan Anda dengan hunian mewah di lokasi strategis. Dibangun dengan desain modern kontemporer tropis yang memaksimalkan kenyamanan, rumah ini menjadi pilihan ideal untuk keluarga Anda.

Kenapa Harus Pilih Ethereal House 4 BSD ?

🏡 Tipe Rumah:
Luas Bangunan: 210 m²
Luas Tanah: 160 m²

Spesifikasi Terbaik untuk Anda:
  1. 4+1 Kamar Tidur & 3+1 Kamar Mandi: Ruang privasi untuk setiap anggota keluarga.
  2. Ruang Keluarga Nyaman: Cocok untuk momen hangat bersama.
  3. Dapur Modern & Ruang Makan: Fungsional untuk aktivitas sehari-hari.
  4. Area WFH (Work From Home): Untuk mendukung produktivitas Anda.
  5. Carport 2 Mobil: Aman dan luas untuk kendaraan Anda.
  6. Area Service & Taman Depan-Belakang: Meningkatkan kenyamanan dan estetika hunian Anda.

🎁 Bonus Eksklusif:
  1. Kitchen Set Modern
  2. Smart Home System: Rumah pintar untuk kemudahan hidup.
  3. CCTV: Keamanan ekstra untuk Anda dan keluarga.
  4. Keunggulan Lokasi

🌟 Akses Mudah dan Strategis

Rumah 2nd Raden Saleh


 

Di jual Rumah Second
  • Luas tanah 130meter
  • Sertifikat Hak Milik (SHM
  • Listrik 2200 watt
  • Air jet pump
  • Pekarangan luas
  • Perkampungan (perumahan)
  • IMB ada
  • 1 kamar mandi
  • 2 kamar tidur 

Ada 2 sertifikat 
  • 1 surat 118 meter
  • 1 surat 12 meter

Jalan masuk mobil 
Alamat di raden saleh depok ya
Harga 450 juta bisa NEGO






Wakaf Sekarang Wakaf Buku Shirah
Minimnya taman bacaan ditambah minimnya bacaan shirah nabawi membuat generasi muslim minim edukasi tauladan baginda rasul. Yuk ambil bagian untuk gerakan Wakaf Buku Shirah #sharinghappiness.org

WhatsApp Bunda Nita: 087877007961
Donasi Sekarang Donasi Sekolah Dhuafa
Belum semua anak mendapatkan fasilitas terbaik untuk sekolah, bil khusus saudara kita yang dhuafa. Berbagi kebahagiaan bersama kami. #sharinghappiness.org

WhatsApp Bunda Nita: 087877007961

- Copyright © Investasi Property | Rumah | Apartemen | Tanah | Dijual/Disewakan - Dijual Rumah - Powered by Lapak Jualan Rumah - Designed by Rinaldi Cah Padang -